tư vấn thiết kế nhà

Home > Tin tức > Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

23:33 10/01/2017 - Thể loại: Tin tức

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở bài viết này công ty chúng tôi giải thích xoay quanh các thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng và các vấn đề liên quan về thủ tục xin giấy phép xây dựng để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan và trình tự nhằm tránh những sai sót đáng tiếc.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc đối với các chủ đầu tư

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Việc cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng kiến trúc, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng.

Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vì vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự thủ tục xin cấp phép…) là rất cần thiết, giúp các chủ đầu tư tránh được những sai phạm đáng tiếc. Xoay quanh một số vấn đề pháp lý cơ bản về giấy phép xây dựng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về vấn đề này.

Thủ tục xin cấp giấp phép tư vấn xây dựng nhà ở riêng lẻ

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở đô thị (file đính kèm).

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở nông thôn (file đính kèm)

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500 (file đính kèm).

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Các thủ tục cần thiết khi xin phép xây dựng

  1. Bạn cần có một trong các giấy tờ cần thiết sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chủ quyền nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: bằng khoán điền thổ hoặc trích lục, trích sao bản đồ điền thổ, bản đồ phân chiếc thửa, chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại văn phòng chưởng khế, ty điền địa, nha trước bạ).

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND phường xã, quận huyện xác nhận không có tranh chấp.

  1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở được quy định:

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

Công ty Xây Dựng Kiến Trúc SAC là công ty xây dựng uy tín, với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, tư vấn thiết kế, chúng tôi nhận hỗ trợ dịch vụ hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng cho các loại công trình cũng như thiết kế – thi công, xây dựng nhanh chóng với báo giá cạnh tranh.

Đang đánh giá
  • Liên hệ chúng tôi
  • Bài liên quan
Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng

Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng của chúng tôi dưới đây dành cho nhiều người dân có tâm lý…

5 xu hướng phong cách trang trí phòng đang “hot”

5 xu hướng phong cách trang trí phòng đang “hot” trên thị trường hiện nay sẽ giúp bạn tìm ra…

Bài đăng mới nhất

18:02 21/02/2017

Kiến thức xây dựng nhà là chủ đề mà chúng tôi hy vọng sẽ giúp độc giả và khách hàng…

Từ khóa

  • © Copyright 2017 - Xây dụng kiến trúc SAC by seo-wish.com